Rue Marcel Sembat

à Outreau · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 98 adresses Rue 📮 62230 📍 Fraternité

52.4 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.4/100 Urban Score

1 811 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 811 €/m² — abordable

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

1 811 €/m² +48.4 % / an

1 552 € Médiane / m²

1 760 € Maisons

+48.4 % 1 an

+50.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

57 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total

10 Santé

1 Éducation

2 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Fraternité

2 606 Habitants

20 230 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Fraternité fait partie de Outreau (13 270 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (626430101)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

110 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 255 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.9% Fibre optique

999,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Sembat

La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Outreau, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 98 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fraternité. Outreau est une commune de 13 270 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Outreau. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 1 811 €/m² (médiane : 1 552 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 48.4 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Outreau ?

La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Outreau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.