Rue du Courgain

à Guînes · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 46 adresses Rue 📮 62340 📍 Le Centre

44.4 / 100

Top 67%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.4/100 Urban Score

1 306 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 306 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

1 306 €/m²

1 311 € Médiane / m²

1 306 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

87 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

35 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Culture

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Centre

1 684 Habitants

18 220 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Centre fait partie de Guînes (5 545 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (623970101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique

989,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Courgain

La Rue du Courgain est une rue située dans la commune de Guînes, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Centre. Guînes est une commune de 5 545 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue du Courgain offre une qualité de vie correcte à Guînes. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Courgain bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Courgain affiche un prix moyen de 1 306 €/m² (médiane : 1 311 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Courgain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Courgain à Guînes ?

La Rue du Courgain obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Guînes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.