Chemin du Premier Banc

à Guînes · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 162 adresses Chemin 📮 62340 📍 Le Marais (Hameau)
28 / 100

Top 97%

Marchabilité
33
Services
0
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
93
28/100 Urban Score
2 073 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guînes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 073 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
2 073 €/m²
2 089 € Médiane / m²
2 073 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

19 total
1 Éducation
3 Sport
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais (Hameau)
1 108 Habitants
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais (Hameau) fait partie de Guînes (5 545 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (623970103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Premier Banc

La Chemin du Premier Banc est une chemin située dans la commune de Guînes, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 162 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais (Hameau). Guînes est une commune de 5 545 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Chemin du Premier Banc offre une qualité de vie modérée à Guînes. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Premier Banc affiche un prix moyen de 2 073 €/m² (médiane : 2 089 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Premier Banc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Premier Banc à Guînes ?

La Chemin du Premier Banc obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Guînes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Premier Banc à Guînes ?

Le prix moyen dans la Chemin du Premier Banc est de 2 073 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Commune
🎯 26.6
Chemin du Banc Vert (sup)
🎯 26.9
Rue du 3e Banc
🎯 27.8
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