Rue du Docteur Noel

à Boulogne-sur-Mer · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 33 adresses Rue 📮 62200 📍 Tivolli-Tintelleries
56.2 / 100

Top 27%

Marchabilité
93
Services
44
Commerces
66
Verdure
50
Connectivité
36
Tranquillité
34
56.2/100 Urban Score
2 806 €/m² Prix
19 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Boulogne-sur-Mer est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 806 €/m² — abordable
Bien desservi ? 19 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
2 806 €/m²
2 954 € Médiane / m²
3 446 € Appartements
1 419 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

290 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
28
Services
62
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total
21 Santé
5 Éducation
2 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 18 arrêts de bus 18
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Tivolli-Tintelleries
2 588 Habitants
17 840 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Tivolli-Tintelleries fait partie de Boulogne-sur-Mer (40 910 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (621600701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

312 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 218 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.9% Fibre optique
999,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Noel

La Rue du Docteur Noel est une rue située dans la commune de Boulogne-sur-Mer, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tivolli-Tintelleries. Boulogne-sur-Mer est une commune de 40 910 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Docteur Noel offre une qualité de vie très bonne à Boulogne-sur-Mer. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Noel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 18 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Noel affiche un prix moyen de 2 806 €/m² (médiane : 2 954 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 446 €/m² et les maisons à 1 419 €/m².

La Rue du Docteur Noel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 2 services publics. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer ?

La Rue du Docteur Noel obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Boulogne-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Docteur Noel est desservie par 19 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 18 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Noel à Boulogne-sur-Mer ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Noel est de 2 806 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Maréchal Berthier
🎯 41.2 🚇 25
Rue Henri Fabre
🎯 41.6 🚇 15
Rue du Maréchal Davout
🎯 41.6 🚇 15
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