Rue Frédéric Degeorge

à Arras · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 108 adresses Rue 📮 62000 📍 Vauban

51 / 100

Top 45%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51/100 Urban Score

2 316 €/m² Prix

35 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 316 €/m² — abordable

Bien desservi ? 35 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

2 316 €/m² +32.2 % / an

2 077 € Médiane / m²

2 227 € Appartements

2 456 € Maisons

+32.2 % 1 an

+47.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

270 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total

55 Santé

9 Éducation

5 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

35 arrêts

Bus 35 arrêts de bus 35

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vauban

1 961 Habitants

29 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vauban fait partie de Arras (42 600 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (620410501)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 238 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique

926,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Frédéric Degeorge

La Rue Frédéric Degeorge est une rue située dans la commune de Arras, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 108 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauban. Arras est une commune de 42 600 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Frédéric Degeorge offre une qualité de vie correcte à Arras. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Frédéric Degeorge bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 35 arrêts de bus. Au total, 35 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Frédéric Degeorge affiche un prix moyen de 2 316 €/m² (médiane : 2 077 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 32.2 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 227 €/m² et les maisons à 2 456 €/m².

La Rue Frédéric Degeorge bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Frédéric Degeorge à Arras ?

La Rue Frédéric Degeorge obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Arras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.