Rue Emile Zola

à Arras · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 97 adresses Rue 📮 62000 📍 Quartier Universitaire
44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité
54
Services
40
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
90
44.2/100 Urban Score
2 354 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Arras est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 354 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 19 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes
2 354 €/m² -1.2 % / an
2 346 € Médiane / m²
2 796 € Appartements
2 008 € Maisons
-1.2 % 1 an
+6.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

148 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
7
Services
29
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
17 Santé
19 Éducation
20 Sport
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Universitaire
2 459 Habitants
20 980 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Universitaire fait partie de Arras (42 600 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (620411201)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 247 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Zola

La Rue Emile Zola est une rue située dans la commune de Arras, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 97 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Universitaire. Arras est une commune de 42 600 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Emile Zola offre une qualité de vie correcte à Arras. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Emile Zola affiche un prix moyen de 2 354 €/m² (médiane : 2 346 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 796 €/m² et les maisons à 2 008 €/m².

La Rue Emile Zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 19 établissements d'enseignement, 20 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Zola à Arras ?

La Rue Emile Zola obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Arras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emile Zola à Arras ?

Le prix moyen dans la Rue Emile Zola est de 2 354 €/m² (données DVF 2020-2024, 41 transactions). L'évolution sur un an est de -1.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Winston Churchill
🎯 29.5 💶 3 306 €
Rue des Bleuets
🎯 29.7
Rue Alphonse Daudet
🎯 29.8 💶 1 752 €
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