Rue de Gascogne

à Arras · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 43 adresses Rue 📮 62000 📍 Jean Jaurès Cheminots
42 / 100

Top 74%

Marchabilité
56
Services
26
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
94
42/100 Urban Score
1 670 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Arras est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 670 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 670 €/m² -4.5 % / an
1 744 € Médiane / m²
1 670 € Maisons
-4.5 % 1 an
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

48 établissements
Commerce de détail
10
Services
9
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
14 Santé
5 Éducation
5 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jean Jaurès Cheminots
3 569 Habitants
18 920 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Jaurès Cheminots fait partie de Arras (42 600 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (620411101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 231 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Gascogne

La Rue de Gascogne est une rue située dans la commune de Arras, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Jaurès Cheminots. Arras est une commune de 42 600 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de Gascogne offre une qualité de vie correcte à Arras. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Gascogne affiche un prix moyen de 1 670 €/m² (médiane : 1 744 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.5 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Gascogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gascogne à Arras ?

La Rue de Gascogne obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Arras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Gascogne à Arras ?

Le prix moyen dans la Rue de Gascogne est de 1 670 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions). L'évolution sur un an est de -4.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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