Rue de Cambrai

à Arras · Pas-de-Calais, Hauts-de-France

🏠 214 adresses Rue 📮 62000 📍 Quartier Universitaire
43.1 / 100

Top 71%

Marchabilité
50
Services
40
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
99
43.1/100 Urban Score
4 644 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Arras est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 644 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 19 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

73 ventes
4 644 €/m² +203.0 % / an
2 821 € Médiane / m²
5 512 € Appartements
2 177 € Maisons
+203.0 % 1 an
+160.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

121 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
12
Services
25
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
17 Santé
19 Éducation
20 Sport
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Universitaire
2 459 Habitants
20 980 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Universitaire fait partie de Arras (42 600 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (620411201)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 242 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Cambrai

La Rue de Cambrai est une rue située dans la commune de Arras, département Pas-de-Calais (62), région Hauts-de-France. Elle compte 214 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Universitaire. Arras est une commune de 42 600 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Cambrai offre une qualité de vie correcte à Arras. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Cambrai affiche un prix moyen de 4 644 €/m² (médiane : 2 821 €/m²), calculé sur 73 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 203.0 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 512 €/m² et les maisons à 2 177 €/m².

La Rue de Cambrai bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 19 établissements d'enseignement, 20 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Cambrai à Arras ?

La Rue de Cambrai obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Arras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Cambrai à Arras ?

Le prix moyen dans la Rue de Cambrai est de 4 644 €/m² (données DVF 2020-2024, 73 transactions). L'évolution sur un an est de +203.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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🎯 28.6
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