Rue Jean-Baptiste Lebas

à Wavrin · Nord, Hauts-de-France

🏠 111 adresses Rue ⛰ 24 m 📮 59136 📍 Nord-Ouest

54 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54/100 Urban Score

2 504 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 504 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

2 504 €/m² -11.2 % / an

2 360 € Médiane / m²

2 386 € Maisons

-11.2 % 1 an

-6.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total

29 Santé

12 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest

2 849 Habitants

24 350 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Wavrin (7 773 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (596530101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 217 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean-Baptiste Lebas

La Rue Jean-Baptiste Lebas est une rue située dans la commune de Wavrin, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 111 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Wavrin est une commune de 7 773 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Jean-Baptiste Lebas offre une qualité de vie correcte à Wavrin. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean-Baptiste Lebas bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean-Baptiste Lebas affiche un prix moyen de 2 504 €/m² (médiane : 2 360 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.2 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean-Baptiste Lebas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean-Baptiste Lebas à Wavrin ?

La Rue Jean-Baptiste Lebas obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Wavrin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.