Rue Marcel Vaneslander

à Wattrelos · Nord, Hauts-de-France

🏠 64 adresses Rue ⛰ 41 m 📮 59150 📍 Sapin Vert
54.4 / 100

Top 33%

Marchabilité
79
Services
56
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
69
54.4/100 Urban Score
2 111 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Wattrelos est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 111 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 111 €/m²
1 965 € Médiane / m²
2 111 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

111 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
29
Services
21
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
23 Santé
2 Éducation
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sapin Vert
1 768 Habitants
18 310 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sapin Vert fait partie de Wattrelos (40 836 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (596500102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Vaneslander

La Rue Marcel Vaneslander est une rue située dans la commune de Wattrelos, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sapin Vert. Wattrelos est une commune de 40 836 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Marcel Vaneslander offre une qualité de vie correcte à Wattrelos. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Vaneslander affiche un prix moyen de 2 111 €/m² (médiane : 1 965 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Vaneslander bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Vaneslander à Wattrelos ?

La Rue Marcel Vaneslander obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Wattrelos. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Vaneslander à Wattrelos ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Vaneslander est de 2 111 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jean-Sébastien Bach
🎯 39.5 🚇 2
Rue Louis Armand
🎯 39.6 💶 2 031 €
Rue Leconte De Lisle
🎯 39.7 🚇 22
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Vivre Rue Marcel Vaneslander Points forts, points faibles et profils d'habitants
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