Rue des Comices

à Villeneuve-d'Ascq · Nord, Hauts-de-France

🏠 40 adresses Rue 📮 59650 📍 Cousinerie Ouest

39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.4/100 Urban Score

34 522 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 34 522 €/m² — cher

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

54 ventes

34 522 €/m²

33 961 € Médiane / m²

36 281 € Appartements

22 713 € Maisons

Ratio prix / revenus : 18.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

210 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

19 total

5 Santé

1 Éducation

3 Sport

1 Services publics

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cousinerie Ouest

2 538 Habitants

22 470 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cousinerie Ouest fait partie de Villeneuve-d'Ascq (62 067 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (590090303)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique

975,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Comices

La Rue des Comices est une rue située dans la commune de Villeneuve-d'Ascq, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cousinerie Ouest. Villeneuve-d'Ascq est une commune de 62 067 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue des Comices offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-d'Ascq. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Comices bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Comices affiche un prix moyen de 34 522 €/m² (médiane : 33 961 €/m²), calculé sur 54 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 18.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 36 281 €/m² et les maisons à 22 713 €/m².

La Rue des Comices bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Comices à Villeneuve-d'Ascq ?

La Rue des Comices obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Villeneuve-d'Ascq. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.