Boulevard Albert 1er

à Villeneuve-d'Ascq · Nord, Hauts-de-France

🏠 63 adresses Boulevard 📮 59491 📍 Babylone
30.3 / 100

Top 95%

Marchabilité
36
Services
2
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
86
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-d'Ascq est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

81 ventes
2 347 €/m² -10.2 % / an
1 894 € Médiane / m²
1 919 € Appartements
5 765 € Maisons
-10.2 % 1 an
-37.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

219 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
23
Services
45
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

17 total
4 Santé
3 Éducation
2 Sport
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Babylone
2 512 Habitants
19 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Babylone fait partie de Villeneuve-d'Ascq (62 067 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (590090103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Albert 1er

La Boulevard Albert 1er est une boulevard située dans la commune de Villeneuve-d'Ascq, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Babylone. Villeneuve-d'Ascq est une commune de 62 067 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Boulevard Albert 1er offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-d'Ascq. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Albert 1er affiche un prix moyen de 2 347 €/m² (médiane : 1 894 €/m²), calculé sur 81 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.2 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 919 €/m² et les maisons à 5 765 €/m².

La Boulevard Albert 1er bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 2 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq ?

La Boulevard Albert 1er obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Villeneuve-d'Ascq. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq ?

Le prix moyen dans la Boulevard Albert 1er est de 2 347 €/m² (données DVF 2020-2024, 81 transactions). L'évolution sur un an est de -10.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Joutes
🎯 23.4
Rue de Tressin
🎯 25.6
Rue du 8 Mai 1945
🎯 27.1 🚇 4
Rues de Villeneuve-d'Ascq avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Boulevard Albert 1er Points forts, points faibles et profils d'habitants
→