Res Val Clair R S Leboucq

à Valenciennes · Nord, Hauts-de-France

🏠 3 adresses 📮 59300 📍 Neuf-Bourg
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
8
Services
77
Commerces
69
Verdure
50
Connectivité
99
Tranquillité
31
50/100 Urban Score
1 769 €/m² Prix
18 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Valenciennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 769 €/m² — abordable
Bien desservi ? 18 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
1 769 €/m²
1 742 € Médiane / m²
1 769 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

572 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
28
Services
185
Artisanat
15
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

218 total
60 Santé
2 Éducation
9 Services publics
62 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts
Tram 4 arrêts tramway 4
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Neuf-Bourg
2 422 Habitants
19 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Neuf-Bourg fait partie de Valenciennes (42 991 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (596060401)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

84 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 215 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Res Val Clair R S Leboucq

La Res Val Clair R S Leboucq est une voie située dans la commune de Valenciennes, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Neuf-Bourg. Valenciennes est une commune de 42 991 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Res Val Clair R S Leboucq offre une qualité de vie correcte à Valenciennes. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Res Val Clair R S Leboucq bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Res Val Clair R S Leboucq affiche un prix moyen de 1 769 €/m² (médiane : 1 742 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Res Val Clair R S Leboucq bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 services publics. À cela s'ajoutent 135 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Res Val Clair R S Leboucq à Valenciennes ?

La Res Val Clair R S Leboucq obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Valenciennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Res Val Clair R S Leboucq à Valenciennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Res Val Clair R S Leboucq est desservie par 18 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Res Val Clair R S Leboucq à Valenciennes ?

Le prix moyen dans la Res Val Clair R S Leboucq est de 1 769 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Residence du Bois de Charmes
🎯 35
Rue Henri Delacourt
🎯 35
Avenue Desandrouin
🎯 35.1
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