Rue de l'Épeule

à Roubaix · Nord, Hauts-de-France

🏠 165 adresses Rue 📮 59100 📍 Épeule Centre
54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité
59
Services
77
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
80
54.6/100 Urban Score
4 263 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Roubaix est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 263 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
4 263 €/m² -13.5 % / an
4 253 € Médiane / m²
5 913 € Appartements
2 614 € Maisons
-13.5 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

505 établissements
Restauration
57
Commerce de détail
101
Services
106
Artisanat
27
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
30 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Épeule Centre
2 567 Habitants
13 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Épeule Centre fait partie de Roubaix (98 892 hab., 38 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (595120502)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Épeule

La Rue de l'Épeule est une rue située dans la commune de Roubaix, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 165 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épeule Centre. Roubaix est une commune de 98 892 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de l'Épeule offre une qualité de vie très bonne à Roubaix. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de l'Épeule affiche un prix moyen de 4 263 €/m² (médiane : 4 253 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.5 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 913 €/m² et les maisons à 2 614 €/m².

La Rue de l'Épeule bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 49 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Épeule à Roubaix ?

La Rue de l'Épeule obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Roubaix. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Épeule à Roubaix ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Épeule est de 4 263 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L'évolution sur un an est de -13.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Lalande
🎯 39.6 💶 4 982 € 🚇 16
Rue de la Perche
🎯 39.7 💶 1 686 € 🚇 2
Chemin Coligny
🎯 39.9 🚇 15
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