Boulevard Montesquieu

à Roubaix · Nord, Hauts-de-France

🏠 76 adresses Boulevard 📮 59100 📍 Épeule Centre
54.2 / 100

Top 33%

Marchabilité
53
Services
78
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
76
54.2/100 Urban Score
3 882 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Roubaix est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 882 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
3 882 €/m² -7.1 % / an
1 784 € Médiane / m²
10 129 € Appartements
1 728 € Maisons
-7.1 % 1 an
-73.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

316 établissements
Restauration
19
Commerce de détail
40
Services
62
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
30 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Épeule Centre
2 567 Habitants
13 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Épeule Centre fait partie de Roubaix (98 892 hab., 38 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (595120502)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 199 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Montesquieu

La Boulevard Montesquieu est une boulevard située dans la commune de Roubaix, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épeule Centre. Roubaix est une commune de 98 892 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Boulevard Montesquieu offre une qualité de vie correcte à Roubaix. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Montesquieu affiche un prix moyen de 3 882 €/m² (médiane : 1 784 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.1 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 129 €/m² et les maisons à 1 728 €/m².

La Boulevard Montesquieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 49 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Montesquieu à Roubaix ?

La Boulevard Montesquieu obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Roubaix. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Montesquieu à Roubaix ?

Le prix moyen dans la Boulevard Montesquieu est de 3 882 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions). L'évolution sur un an est de -7.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Hêtres
🎯 39.4
Rue Montgolfier
🎯 39.4 💶 2 150 € 🚇 9
Rue du Stand de Tir
🎯 39.5
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