Rue des Eaux

à Marcq-en-Barœul · Nord, Hauts-de-France

🏠 58 adresses Rue 📮 59700 📍 Buisson
54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité
77
Services
57
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
49
54.6/100 Urban Score
6 601 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marcq-en-Barœul est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 601 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
6 601 €/m² +129.0 % / an
4 866 € Médiane / m²
8 096 € Appartements
4 834 € Maisons
+129.0 % 1 an
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

364 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
28
Services
90
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
37 Santé
2 Éducation
5 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Buisson
2 530 Habitants
29 610 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Buisson fait partie de Marcq-en-Barœul (39 356 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (593780401)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 197 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Eaux

La Rue des Eaux est une rue située dans la commune de Marcq-en-Barœul, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Buisson. Marcq-en-Barœul est une commune de 39 356 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue des Eaux offre une qualité de vie très bonne à Marcq-en-Barœul. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Eaux affiche un prix moyen de 6 601 €/m² (médiane : 4 866 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 129.0 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 096 €/m² et les maisons à 4 834 €/m².

La Rue des Eaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul ?

La Rue des Eaux obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Marcq-en-Barœul. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul ?

Le prix moyen dans la Rue des Eaux est de 6 601 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de +129.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Rome
🎯 39.8 🚇 4
Rue du Roussillon
🎯 39.8 🚇 8
Allee du Clos des Hortensias
🎯 40.1 🚇 4
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