Rue Maurice Vincent

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 36 adresses Rue 📮 59240 📍 Stade Tribut
41.3 / 100

Top 76%

Marchabilité
64
Services
20
Commerces
55
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
45
41.3/100 Urban Score
1 856 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 856 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 856 €/m²
1 933 € Médiane / m²
1 856 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

220 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
16
Services
66
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
11 Santé
1 Éducation
6 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Stade Tribut
1 955 Habitants
21 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Stade Tribut fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830402)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maurice Vincent

La Rue Maurice Vincent est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Stade Tribut. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Maurice Vincent offre une qualité de vie correcte à Dunkerque. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Maurice Vincent affiche un prix moyen de 1 856 €/m² (médiane : 1 933 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maurice Vincent bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maurice Vincent à Dunkerque ?

La Rue Maurice Vincent obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Maurice Vincent à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Maurice Vincent est de 1 856 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route des Réparateurs
🎯 26.3
Route du Quai de Saint-Pol
🎯 26.6
Rue Pierre et Marie Curie
🎯 27 💶 11 521 € 🚇 8
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Vivre Rue Maurice Vincent Points forts, points faibles et profils d'habitants
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