Rue Gutenberg

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 24 adresses Rue 📮 59240 📍 Zamenhoff
51.4 / 100

Top 43%

Marchabilité
97
Services
28
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
33
Tranquillité
43
51.4/100 Urban Score
1 995 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 995 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 995 €/m²
1 988 € Médiane / m²
1 946 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

85 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
9
Services
4
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total
11 Santé
1 Éducation
2 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Zamenhoff
1 557 Habitants
20 540 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Zamenhoff fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830702)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 160 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gutenberg

La Rue Gutenberg est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zamenhoff. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Gutenberg offre une qualité de vie correcte à Dunkerque. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gutenberg affiche un prix moyen de 1 995 €/m² (médiane : 1 988 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gutenberg bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gutenberg à Dunkerque ?

La Rue Gutenberg obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gutenberg à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Gutenberg est de 1 995 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Denis Papin
🎯 36.4 🚇 14
Avenue des Hirondelles
🎯 36.4
Rue Gustave Courbet
🎯 36.4 🚇 8
Rues de Dunkerque avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Gutenberg Points forts, points faibles et profils d'habitants
→