Rue Gustave Degans

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 9 adresses Rue 📮 59140 📍 Citadelle-Victoire

55.2 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.2/100 Urban Score

2 651 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 651 €/m² — abordable

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

2 651 €/m² +45.0 % / an

2 389 € Médiane / m²

2 651 € Appartements

+45.0 % 1 an

+60.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

202 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

194 total

58 Santé

12 Éducation

13 Sport

12 Culture

67 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Bus 26 arrêts de bus 26

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Citadelle-Victoire

4 123 Habitants

21 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Citadelle-Victoire fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 205 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gustave Degans

La Rue Gustave Degans est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Citadelle-Victoire. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Gustave Degans offre une qualité de vie très bonne à Dunkerque. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gustave Degans bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 26 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gustave Degans affiche un prix moyen de 2 651 €/m² (médiane : 2 389 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 45.0 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gustave Degans bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 12 lieux culturels. À cela s'ajoutent 86 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Degans à Dunkerque ?

La Rue Gustave Degans obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.