Rue Gaspard Neuts

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 116 adresses Rue 📮 59240 📍 Malo Turenne Sud
53.6 / 100

Top 35%

Marchabilité
60
Services
73
Commerces
48
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
52
53.6/100 Urban Score
5 308 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 308 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
5 308 €/m²
3 364 € Médiane / m²
7 812 € Appartements
2 446 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

577 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
40
Services
140
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
39 Santé
2 Éducation
3 Sport
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Malo Turenne Sud
1 775 Habitants
26 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Malo Turenne Sud fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830501)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gaspard Neuts

La Rue Gaspard Neuts est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 116 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Malo Turenne Sud. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Gaspard Neuts offre une qualité de vie correcte à Dunkerque. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gaspard Neuts affiche un prix moyen de 5 308 €/m² (médiane : 3 364 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 812 €/m² et les maisons à 2 446 €/m².

La Rue Gaspard Neuts bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaspard Neuts à Dunkerque ?

La Rue Gaspard Neuts obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gaspard Neuts à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Gaspard Neuts est de 5 308 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l’Albeck
🎯 38.6
Rue Élysée Willaert
🎯 38.6 💶 2 107 €
Avenue Edmond Flamand
🎯 38.8 🚇 15
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Vivre Rue Gaspard Neuts Points forts, points faibles et profils d'habitants
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