Rue Eugène Dumez

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 81 adresses Rue 📮 59240 📍 Stade Tribut
42.3 / 100

Top 74%

Marchabilité
77
Services
19
Commerces
29
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
71
42.3/100 Urban Score
2 228 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 228 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
2 228 €/m² +7.9 % / an
2 250 € Médiane / m²
2 086 € Appartements
2 341 € Maisons
+7.9 % 1 an
+7.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

166 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
18
Services
47
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
11 Santé
1 Éducation
6 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Stade Tribut
1 955 Habitants
21 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Stade Tribut fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830402)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugène Dumez

La Rue Eugène Dumez est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Stade Tribut. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Eugène Dumez offre une qualité de vie correcte à Dunkerque. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Eugène Dumez affiche un prix moyen de 2 228 €/m² (médiane : 2 250 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.9 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 086 €/m² et les maisons à 2 341 €/m².

La Rue Eugène Dumez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugène Dumez à Dunkerque ?

La Rue Eugène Dumez obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Eugène Dumez à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Eugène Dumez est de 2 228 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de +7.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du Silo à Grains
🎯 27.4 🚇 4
Boulevard de l’Europe
🎯 27.8
Chaussée des Darses
🎯 27.8 🚇 12
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Vivre Rue Eugène Dumez Points forts, points faibles et profils d'habitants
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