Rue Benjamin Morel

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 5 adresses Rue 📮 59140 📍 Citadelle-Victoire
53.9 / 100

Top 34%

Marchabilité
20
Services
91
Commerces
88
Verdure
50
Connectivité
44
Tranquillité
12
53.9/100 Urban Score
3 051 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 051 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 12 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (246 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 051 €/m²
2 946 € Médiane / m²
3 051 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

407 établissements
Restauration
29
Commerce de détail
53
Services
101
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

194 total
58 Santé
12 Éducation
13 Sport
12 Culture
67 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Citadelle-Victoire
4 123 Habitants
21 670 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Citadelle-Victoire fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 246 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Benjamin Morel

La Rue Benjamin Morel est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Citadelle-Victoire. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Benjamin Morel offre une qualité de vie correcte à Dunkerque. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Benjamin Morel affiche un prix moyen de 3 051 €/m² (médiane : 2 946 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Benjamin Morel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 12 lieux culturels. À cela s'ajoutent 86 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Benjamin Morel à Dunkerque ?

La Rue Benjamin Morel obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Benjamin Morel à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Benjamin Morel est de 3 051 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place des Géraniums
🎯 38.9
Rue Alfred Nobel
🎯 38.9 💶 3 122 €
Rue Paul Nybelin
🎯 38.9 🚇 12
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Vivre Rue Benjamin Morel Points forts, points faibles et profils d'habitants
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