Rue Bel Air

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 165 adresses Rue 📮 59240 📍 Malo Sud
53.3 / 100

Top 36%

Marchabilité
65
Services
71
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
69
53.3/100 Urban Score
3 137 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 137 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
3 137 €/m² +13.4 % / an
2 793 € Médiane / m²
3 580 € Appartements
2 536 € Maisons
+13.4 % 1 an
+62.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

438 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
24
Services
113
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total
52 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Malo Sud
2 421 Habitants
26 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Malo Sud fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830502)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Bel Air

La Rue Bel Air est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 165 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Malo Sud. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue Bel Air offre une qualité de vie correcte à Dunkerque. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Bel Air affiche un prix moyen de 3 137 €/m² (médiane : 2 793 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.4 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 580 €/m² et les maisons à 2 536 €/m².

La Rue Bel Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Bel Air à Dunkerque ?

La Rue Bel Air obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Bel Air à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Bel Air est de 3 137 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions). L'évolution sur un an est de +13.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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