Rue Albert Cuenin

à Dunkerque · Nord, Hauts-de-France

🏠 78 adresses Rue 📮 59240 📍 Rosendael Centre
55.2 / 100

Top 30%

Marchabilité
81
Services
63
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
58
55.2/100 Urban Score
3 770 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dunkerque est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 770 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (287 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
3 770 €/m²
2 380 € Médiane / m²
4 796 € Appartements
2 488 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

233 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
33
Services
72
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total
26 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rosendael Centre
2 008 Habitants
21 830 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rosendael Centre fait partie de Dunkerque (86 788 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591830701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 287 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Albert Cuenin

La Rue Albert Cuenin est une rue située dans la commune de Dunkerque, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rosendael Centre. Dunkerque est une commune de 86 788 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Albert Cuenin offre une qualité de vie très bonne à Dunkerque. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Albert Cuenin affiche un prix moyen de 3 770 €/m² (médiane : 2 380 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 796 €/m² et les maisons à 2 488 €/m².

La Rue Albert Cuenin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Albert Cuenin à Dunkerque ?

La Rue Albert Cuenin obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Dunkerque. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Albert Cuenin à Dunkerque ?

Le prix moyen dans la Rue Albert Cuenin est de 3 770 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Victor Hugo
🎯 40.2 🚇 3
Rue Charles Longuet
🎯 40.2 🚇 8
Rue Marquant
🎯 40.3 🚇 12
Rues de Dunkerque avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Albert Cuenin Points forts, points faibles et profils d'habitants
→