Rue Marguerite de Flandre

à Douai · Nord, Hauts-de-France

🏠 59 adresses Rue 📮 59500 📍 Hameau de Frais Marais
46.2 / 100

Top 62%

Marchabilité
46
Services
63
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
90
46.2/100 Urban Score
1 983 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Douai est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 983 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
1 983 €/m² -1.4 % / an
2 143 € Médiane / m²
2 139 € Appartements
1 691 € Maisons
-1.4 % 1 an
+47.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
10
Services
7
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
38 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hameau de Frais Marais
3 187 Habitants
16 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hameau de Frais Marais fait partie de Douai (39 648 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591780101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 183 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.4% Fibre optique
922,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marguerite de Flandre

La Rue Marguerite de Flandre est une rue située dans la commune de Douai, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hameau de Frais Marais. Douai est une commune de 39 648 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Marguerite de Flandre offre une qualité de vie correcte à Douai. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marguerite de Flandre affiche un prix moyen de 1 983 €/m² (médiane : 2 143 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.4 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 139 €/m² et les maisons à 1 691 €/m².

La Rue Marguerite de Flandre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marguerite de Flandre à Douai ?

La Rue Marguerite de Flandre obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Douai. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marguerite de Flandre à Douai ?

Le prix moyen dans la Rue Marguerite de Flandre est de 1 983 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L'évolution sur un an est de -1.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de Liège
🎯 31.3 💶 1 160 € 🚇 21
Avenue des Géraniums
🎯 31.5
Rue de Râches
🎯 31.9 🚇 8
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Vivre Rue Marguerite de Flandre Points forts, points faibles et profils d'habitants
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