Rue Eugène Varlin

à Cuincy · Nord, Hauts-de-France

🏠 28 adresses Rue 📮 59553 📍 La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions

31.5 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.5/100 Urban Score

1 865 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 865 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

1 865 €/m²

1 769 € Médiane / m²

1 865 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total

14 Santé

2 Éducation

1 Sport

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions

1 776 Habitants

20 660 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions fait partie de Cuincy (6 472 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (591650101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

800 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique

992,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugène Varlin

La Rue Eugène Varlin est une rue située dans la commune de Cuincy, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions. Cuincy est une commune de 6 472 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue Eugène Varlin offre une qualité de vie modérée à Cuincy. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Eugène Varlin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Eugène Varlin affiche un prix moyen de 1 865 €/m² (médiane : 1 769 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Eugène Varlin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugène Varlin à Cuincy ?

La Rue Eugène Varlin obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Cuincy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.