Rue du Kemmel

à Armentières · Nord, Hauts-de-France

🏠 95 adresses Rue 📮 59280 📍 Prés du Hem

46.7 / 100

Top 60%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.7/100 Urban Score

1 866 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 866 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

1 866 €/m² +29.4 % / an

1 912 € Médiane / m²

1 866 € Maisons

+29.4 % 1 an

+52.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

195 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total

5 Santé

2 Éducation

1 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Prés du Hem

2 720 Habitants

17 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Prés du Hem fait partie de Armentières (25 581 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (590170102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Kemmel

La Rue du Kemmel est une rue située dans la commune de Armentières, département Nord (59), région Hauts-de-France. Elle compte 95 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Prés du Hem. Armentières est une commune de 25 581 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue du Kemmel offre une qualité de vie correcte à Armentières. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Kemmel bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Kemmel affiche un prix moyen de 1 866 €/m² (médiane : 1 912 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 29.4 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Kemmel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Kemmel à Armentières ?

La Rue du Kemmel obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Armentières. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.