Avenue André Malraux

à Villers-lès-Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 30 adresses Avenue 📮 54600 📍 Gec Village
53.8 / 100

Top 35%

Marchabilité
25
Services
86
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
58
Tranquillité
61
53.8/100 Urban Score
2 100 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villers-lès-Nancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 100 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
2 100 €/m² +8.2 % / an
2 000 € Médiane / m²
2 100 € Appartements
+8.2 % 1 an
+5.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

207 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
14
Services
48
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
35 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Culture
1 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gec Village
3 206 Habitants
26 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gec Village fait partie de Villers-lès-Nancy (14 761 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (545780107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

426 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Malraux

La Avenue André Malraux est une avenue située dans la commune de Villers-lès-Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gec Village. Villers-lès-Nancy est une commune de 14 761 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue André Malraux offre une qualité de vie correcte à Villers-lès-Nancy. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue André Malraux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue André Malraux affiche un prix moyen de 2 100 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 8.2 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue André Malraux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy ?

La Avenue André Malraux obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Villers-lès-Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue André Malraux est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy ?

Le prix moyen dans la Avenue André Malraux est de 2 100 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L'évolution sur un an est de +8.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Grange aux Moines
🎯 38.8 💶 2 013 € 🚇 4
Boulevard de Baudricourt
🎯 39.1 💶 1 814 €
Rue John Fitzgerald Kennedy
🎯 39.2
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