Rue du Docteur Roux

à Vandœuvre-lès-Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 45 adresses Rue 📮 54500 📍 Tourtel
62.3 / 100

Top 12%

Marchabilité
95
Services
67
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
47
Tranquillité
61
62.3/100 Urban Score
2 665 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 665 €/m² — abordable
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 665 €/m²
2 170 € Médiane / m²
2 614 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

146 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
10
Services
33
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
28 Santé
2 Éducation
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Tourtel
2 907 Habitants
23 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Tourtel fait partie de Vandœuvre-lès-Nancy (29 537 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (545470114)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

84 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 241 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Roux

La Rue du Docteur Roux est une rue située dans la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tourtel. Vandœuvre-lès-Nancy est une commune de 29 537 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue du Docteur Roux offre une qualité de vie très bonne à Vandœuvre-lès-Nancy. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Roux bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Roux affiche un prix moyen de 2 665 €/m² (médiane : 2 170 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Roux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Roux à Vandœuvre-lès-Nancy ?

La Rue du Docteur Roux obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Vandœuvre-lès-Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Docteur Roux à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Docteur Roux est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Roux à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Roux est de 2 665 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee de Savoie
🎯 47.3 🚇 16
Allee d’Alsace Lorraine
🎯 47.3 🚇 11
Rue Jean Mermoz
🎯 47.4
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