Rue du Docteur Gadol

à Vandœuvre-lès-Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 18 adresses Rue 📮 54500 📍 Vélodrome-Reclus Callot
61.9 / 100

Top 13%

Marchabilité
88
Services
53
Commerces
86
Verdure
50
Connectivité
90
Tranquillité
14
61.9/100 Urban Score
1 317 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 317 €/m² — abordable
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 317 €/m²
1 265 € Médiane / m²
1 317 € Appartements
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

415 établissements
Restauration
41
Commerce de détail
33
Services
101
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total
11 Santé
5 Éducation
4 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vélodrome-Reclus Callot
2 615 Habitants
24 260 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Vélodrome-Reclus Callot fait partie de Vandœuvre-lès-Nancy (29 537 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (545470103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

932 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 202 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Gadol

La Rue du Docteur Gadol est une rue située dans la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot. Vandœuvre-lès-Nancy est une commune de 29 537 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue du Docteur Gadol offre une qualité de vie très bonne à Vandœuvre-lès-Nancy. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Gadol bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Gadol affiche un prix moyen de 1 317 €/m² (médiane : 1 265 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Gadol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Gadol à Vandœuvre-lès-Nancy ?

La Rue du Docteur Gadol obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Vandœuvre-lès-Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Docteur Gadol à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Docteur Gadol est desservie par 15 arrêts et stations : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Gadol à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Gadol est de 1 317 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jacques Callot
🎯 46.9 🚇 14
Rue de Venise
🎯 46.9 💶 1 200 € 🚇 14
Boulevard des Aiguillettes
🎯 47 🚇 13
Rues de Vandœuvre-lès-Nancy avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Docteur Gadol Points forts, points faibles et profils d'habitants
→