Rue Charles Gounod

à Vandœuvre-lès-Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 145 adresses Rue 📮 54500 📍 Village Haut de Penoy Les Cheminots
67.7 / 100

Top 5%

Marchabilité
100
Services
84
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
70
Tranquillité
81
67.7/100 Urban Score
1 948 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 948 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
1 948 €/m² -2.4 % / an
1 950 € Médiane / m²
1 948 € Maisons
-2.4 % 1 an
-6.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

107 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
15
Services
26
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

157 total
57 Santé
4 Éducation
4 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Village Haut de Penoy Les Cheminots
2 541 Habitants
24 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots fait partie de Vandœuvre-lès-Nancy (29 537 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (545470104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 259 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Charles Gounod

La Rue Charles Gounod est une rue située dans la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 145 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots. Vandœuvre-lès-Nancy est une commune de 29 537 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue Charles Gounod offre une qualité de vie très bonne à Vandœuvre-lès-Nancy. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Charles Gounod bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Charles Gounod affiche un prix moyen de 1 948 €/m² (médiane : 1 950 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.4 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Charles Gounod bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 57 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Charles Gounod à Vandœuvre-lès-Nancy ?

La Rue Charles Gounod obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Vandœuvre-lès-Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Charles Gounod à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Charles Gounod est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Charles Gounod à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Le prix moyen dans la Rue Charles Gounod est de 1 948 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de -2.4 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee des Myosotis
🎯 53.1 🚇 8
Avenue Jean Jaurés
🎯 53.1 💶 6 703 € 🚇 10
Allée des Magnolias
🎯 53.4 🚇 7
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