Rue Montesquieu

à Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 27 adresses Rue 📮 54000 📍 Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

69.3 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.3/100 Urban Score

3 033 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 033 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 20 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 033 €/m² -6.5 % / an

2 901 € Médiane / m²

3 033 € Appartements

-6.5 % 1 an

-31.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1541 établissements

Restauration

133

Commerce de détail

221

Services

390

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

263 total

51 Santé

20 Éducation

13 Sport

2 Culture

1 Services publics

86 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

4 059 Habitants

22 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (543950904)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

110 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 232 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Montesquieu

La Rue Montesquieu est une rue située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges. Nancy est une commune de 104 260 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue Montesquieu offre une qualité de vie très bonne à Nancy. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Montesquieu bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Montesquieu affiche un prix moyen de 3 033 €/m² (médiane : 2 901 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.5 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Montesquieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 20 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 145 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Montesquieu à Nancy ?

La Rue Montesquieu obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.