Rue Gustave Simon

à Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 47 adresses Rue 📮 54000 📍 Cours Léopold

68.2 / 100

Top 4%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

68.2/100 Urban Score

12 419 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 419 €/m² — cher

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 18 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (271 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes

12 419 €/m² +86.3 % / an

4 041 € Médiane / m²

12 575 € Appartements

+86.3 % 1 an

+170.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1661 établissements

Restauration

153

Commerce de détail

241

Services

445

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

225 total

72 Santé

18 Éducation

7 Sport

4 Culture

1 Services publics

73 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cours Léopold

2 965 Habitants

28 180 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cours Léopold fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (543951101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 271 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gustave Simon

La Rue Gustave Simon est une rue située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cours Léopold. Nancy est une commune de 104 260 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue Gustave Simon offre une qualité de vie très bonne à Nancy. Ce score la place dans le top 4% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gustave Simon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gustave Simon affiche un prix moyen de 12 419 €/m² (médiane : 4 041 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 86.3 %. L'effort d'achat représente 6.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gustave Simon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 72 équipements de santé, 18 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Simon à Nancy ?

La Rue Gustave Simon obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 4% des rues de Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.