Rue François Guinet

à Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 25 adresses Rue 📮 54000 📍 XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
61.8 / 100

Top 13%

Marchabilité
96
Services
71
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
47
61.8/100 Urban Score
4 938 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 938 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (104 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
4 938 €/m² -62.1 % / an
3 924 € Médiane / m²
5 987 € Appartements
3 424 € Maisons
-62.1 % 1 an
-64.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

247 établissements
Restauration
19
Commerce de détail
19
Services
51
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

156 total
60 Santé
7 Éducation
8 Sport
2 Culture
1 Services publics
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
3 338 Habitants
18 960 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (543951001)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

152 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 104 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique
973,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Guinet

La Rue François Guinet est une rue située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe. Nancy est une commune de 104 260 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue François Guinet offre une qualité de vie très bonne à Nancy. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue François Guinet affiche un prix moyen de 4 938 €/m² (médiane : 3 924 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 62.1 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 987 €/m² et les maisons à 3 424 €/m².

La Rue François Guinet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Guinet à Nancy ?

La Rue François Guinet obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François Guinet à Nancy ?

Le prix moyen dans la Rue François Guinet est de 4 938 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -62.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue François Guinet Points forts, points faibles et profils d'habitants
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