Rue de Malzéville

à Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 43 adresses Rue 📮 54000 📍 Virginie Mauvais Vayringe Crosne

39.3 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.3/100 Urban Score

2 842 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 842 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

54 ventes

2 842 €/m² +17.0 % / an

2 398 € Médiane / m²

2 747 € Appartements

3 768 € Maisons

+17.0 % 1 an

-10.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

624 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

172

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

14 Santé

3 Éducation

1 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Virginie Mauvais Vayringe Crosne

3 136 Habitants

21 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (543951203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 257 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Malzéville

La Rue de Malzéville est une rue située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne. Nancy est une commune de 104 260 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de Malzéville offre une qualité de vie modérée à Nancy. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Malzéville bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Malzéville affiche un prix moyen de 2 842 €/m² (médiane : 2 398 €/m²), calculé sur 54 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.0 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 747 €/m² et les maisons à 3 768 €/m².

La Rue de Malzéville bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Malzéville à Nancy ?

La Rue de Malzéville obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.