Rue de Guise

à Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 22 adresses Rue 📮 54000 📍 Pépinière Vieille Ville

68.1 / 100

Top 4%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

68.1/100 Urban Score

7 699 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 699 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

55 ventes

7 699 €/m² -9.5 % / an

4 000 € Médiane / m²

7 699 € Appartements

-9.5 % 1 an

-55.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

815 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

238

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

262 total

70 Santé

4 Éducation

5 Sport

4 Culture

5 Services publics

120 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pépinière Vieille Ville

1 838 Habitants

23 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pépinière Vieille Ville fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (543951102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Guise

La Rue de Guise est une rue située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pépinière Vieille Ville. Nancy est une commune de 104 260 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue de Guise offre une qualité de vie très bonne à Nancy. Ce score la place dans le top 4% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Guise bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Guise affiche un prix moyen de 7 699 €/m² (médiane : 4 000 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.5 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Guise bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 4 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 163 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Guise à Nancy ?

La Rue de Guise obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 4% des rues de Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.