Boulevard Albert 1er

à Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 62 adresses Boulevard 📮 54000 📍 Albert Ier Verdun Isabey

41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.4/100 Urban Score

4 445 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 445 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

79 ventes

4 445 €/m² -12.8 % / an

2 135 € Médiane / m²

4 504 € Appartements

-12.8 % 1 an

-11.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

557 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

115

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

22 Santé

8 Éducation

3 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Albert Ier Verdun Isabey

3 601 Habitants

28 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Albert Ier Verdun Isabey fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (543950303)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 284 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Albert 1er

La Boulevard Albert 1er est une boulevard située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey. Nancy est une commune de 104 260 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Boulevard Albert 1er offre une qualité de vie correcte à Nancy. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Albert 1er bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Albert 1er affiche un prix moyen de 4 445 €/m² (médiane : 2 135 €/m²), calculé sur 79 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.8 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Albert 1er bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La Boulevard Albert 1er obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.