Avenue Général Leclerc

à Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 244 adresses Avenue 📮 54000 📍 Leclerc Sud Chevert Exelmans

33.7 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.7/100 Urban Score

3 008 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 008 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

292 ventes

3 008 €/m² +77.7 % / an

2 310 € Médiane / m²

2 964 € Appartements

3 421 € Maisons

+77.7 % 1 an

+55.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

537 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

120

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total

11 Santé

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leclerc Sud Chevert Exelmans

2 487 Habitants

22 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (543950604)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 222 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Général Leclerc

La Avenue Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 244 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans. Nancy est une commune de 104 260 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue Général Leclerc offre une qualité de vie modérée à Nancy. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Général Leclerc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Général Leclerc affiche un prix moyen de 3 008 €/m² (médiane : 2 310 €/m²), calculé sur 292 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 77.7 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 964 €/m² et les maisons à 3 421 €/m².

La Avenue Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Général Leclerc à Nancy ?

La Avenue Général Leclerc obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.