Rue des Près

à Essey-lès-Nancy · Meurthe-et-Moselle, Grand Est

🏠 33 adresses Rue ⛰ 204 m 📮 54270 📍 Centre Ville-Chenevières-Parc

63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

100

Tranquillité

63.8/100 Urban Score

2 497 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 497 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (179 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

2 497 €/m² +85.4 % / an

2 667 € Médiane / m²

2 725 € Appartements

2 236 € Maisons

+85.4 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

215 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

277 total

171 Santé

3 Éducation

9 Sport

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville-Chenevières-Parc

3 975 Habitants

23 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc fait partie de Essey-lès-Nancy (8 782 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (541840102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

202 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 179 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique

958,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Près

La Rue des Près est une rue située dans la commune de Essey-lès-Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc. Essey-lès-Nancy est une commune de 8 782 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue des Près offre une qualité de vie très bonne à Essey-lès-Nancy. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Près bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Près affiche un prix moyen de 2 497 €/m² (médiane : 2 667 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 85.4 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 725 €/m² et les maisons à 2 236 €/m².

La Rue des Près bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 171 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Près à Essey-lès-Nancy ?

La Rue des Près obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Essey-lès-Nancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.