Rue de Verdun

à Vincelles · Marne, Grand Est

🏠 42 adresses Rue 📮 51700 📍 Vincelles
40.4 / 100

Top 79%

Marchabilité
62
Services
10
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
81
40.4/100 Urban Score
2 254 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vincelles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 254 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe G (428 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
2 254 €/m² -32.5 % / an
1 750 € Médiane / m²
2 045 € Maisons
-32.5 % 1 an
-24.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

105 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
7
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

2 total
1 Services publics
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vincelles
317 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vincelles fait partie de Vincelles (320 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (516440000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 428 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Verdun

La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Vincelles, département Marne (51), région Grand Est. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vincelles. Vincelles est une commune de 320 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Vincelles. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 2 254 €/m² (médiane : 1 750 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 32.5 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 service public.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Vincelles ?

La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Vincelles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Verdun à Vincelles ?

Le prix moyen dans la Rue de Verdun est de 2 254 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions). L'évolution sur un an est de -32.5 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 36.2
Rue du Hallus
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