Rue Marlot

à Reims · Marne, Grand Est

🏠 34 adresses Rue 📮 51100 📍 Hincmar Est

69.2 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.2/100 Urban Score

8 021 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 021 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

52 ventes

8 021 €/m² -23.3 % / an

4 535 € Médiane / m²

8 485 € Appartements

3 662 € Maisons

-23.3 % 1 an

-15.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

890 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

205

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

146 total

34 Santé

3 Éducation

1 Culture

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hincmar Est

2 425 Habitants

27 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hincmar Est fait partie de Reims (179 380 hab., 85 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (514540202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marlot

La Rue Marlot est une rue située dans la commune de Reims, département Marne (51), région Grand Est. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hincmar Est. Reims est une commune de 179 380 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue Marlot offre une qualité de vie très bonne à Reims. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marlot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marlot affiche un prix moyen de 8 021 €/m² (médiane : 4 535 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.3 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 485 €/m² et les maisons à 3 662 €/m².

La Rue Marlot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 93 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marlot à Reims ?

La Rue Marlot obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Reims. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.