Rue Géruzez

à Reims · Marne, Grand Est

🏠 32 adresses Rue 📮 51100 📍 Mont d'Arène Ouest

39.5 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.5/100 Urban Score

2 879 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 879 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

2 879 €/m² -0.9 % / an

2 885 € Médiane / m²

2 906 € Appartements

-0.9 % 1 an

-15.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

495 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

109

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

3 Santé

2 Éducation

4 Sport

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mont d'Arène Ouest

2 406 Habitants

20 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mont d'Arène Ouest fait partie de Reims (179 380 hab., 85 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (514541101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Géruzez

La Rue Géruzez est une rue située dans la commune de Reims, département Marne (51), région Grand Est. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mont d'Arène Ouest. Reims est une commune de 179 380 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Géruzez offre une qualité de vie correcte à Reims. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Géruzez bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Géruzez affiche un prix moyen de 2 879 €/m² (médiane : 2 885 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.9 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Géruzez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Géruzez à Reims ?

La Rue Géruzez obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Reims. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.