Rue Gambetta

à Reims · Marne, Grand Est

🏠 136 adresses Rue 📮 51100 📍 Hincmar Sud

62.1 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.1/100 Urban Score

7 581 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 581 €/m² — moyen

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (343 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

131 ventes

7 581 €/m² -52.6 % / an

3 409 € Médiane / m²

7 829 € Appartements

3 187 € Maisons

-52.6 % 1 an

-56.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

869 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

211

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total

38 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Culture

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Bus 21 arrêts de bus 21

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hincmar Sud

4 396 Habitants

24 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hincmar Sud fait partie de Reims (179 380 hab., 85 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (514540203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 343 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Reims, département Marne (51), région Grand Est. Elle compte 136 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hincmar Sud. Reims est une commune de 179 380 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Reims. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 21 arrêts de bus. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 7 581 €/m² (médiane : 3 409 €/m²), calculé sur 131 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 52.6 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 829 €/m² et les maisons à 3 187 €/m².

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Reims ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Reims. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.