Rue de Venise

à Reims · Marne, Grand Est

🏠 52 adresses Rue 📮 51100 📍 Hincmar Sud

55.7 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.7/100 Urban Score

3 921 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 921 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

79 ventes

3 921 €/m² -64.8 % / an

2 496 € Médiane / m²

3 894 € Appartements

-64.8 % 1 an

-4.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

838 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

135

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total

38 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Culture

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hincmar Sud

4 396 Habitants

24 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hincmar Sud fait partie de Reims (179 380 hab., 85 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (514540203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 203 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Venise

La Rue de Venise est une rue située dans la commune de Reims, département Marne (51), région Grand Est. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hincmar Sud. Reims est une commune de 179 380 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue de Venise offre une qualité de vie très bonne à Reims. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Venise bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Venise affiche un prix moyen de 3 921 €/m² (médiane : 2 496 €/m²), calculé sur 79 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 64.8 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Venise bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Venise à Reims ?

La Rue de Venise obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Reims. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.