Rue Gambetta

à Épernay · Marne, Grand Est

🏠 29 adresses Rue 📮 51200 📍 Centre Ouest

71.3 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71.3/100 Urban Score

3 809 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 809 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

3 809 €/m² +58.3 % / an

2 164 € Médiane / m²

3 917 € Appartements

+58.3 % 1 an

+398.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

533 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

326 total

76 Santé

2 Éducation

2 Sport

3 Culture

106 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ouest

2 435 Habitants

21 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ouest fait partie de Épernay (22 001 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (512300301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

110 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 222 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Épernay, département Marne (51), région Grand Est. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ouest. Épernay est une commune de 22 001 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie excellente à Épernay. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 3 809 €/m² (médiane : 2 164 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 58.3 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 220 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Épernay ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Épernay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gambetta à Épernay ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gambetta est desservie par 17 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.