Rue Vanderbach

à Troyes · Aube, Grand Est

🏠 59 adresses Rue ⛰ 119 m 📮 10000 📍 Pasteur
38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité
85
Services
13
Commerces
18
Verdure
2
Connectivité
2
Tranquillité
82
38.2/100 Urban Score
5 539 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Troyes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 539 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
5 539 €/m² +137.7 % / an
5 004 € Médiane / m²
7 295 € Appartements
2 613 € Maisons
+137.7 % 1 an
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

118 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
14
Services
30
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
9 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pasteur
2 314 Habitants
19 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pasteur fait partie de Troyes (62 782 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (103870204)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 281 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Vanderbach

La Rue Vanderbach est une rue située dans la commune de Troyes, département Aube (10), région Grand Est. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pasteur. Troyes est une commune de 62 782 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue Vanderbach offre une qualité de vie modérée à Troyes. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Vanderbach affiche un prix moyen de 5 539 €/m² (médiane : 5 004 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 137.7 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 295 €/m² et les maisons à 2 613 €/m².

La Rue Vanderbach bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Vanderbach à Troyes ?

La Rue Vanderbach obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Troyes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Vanderbach à Troyes ?

Le prix moyen dans la Rue Vanderbach est de 5 539 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de +137.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Sentier des Greves
🎯 23.9
Boulevard Blanqui
🎯 24 💶 1 355 €
Rue Gaston Bachelard
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Vivre Rue Vanderbach Points forts, points faibles et profils d'habitants
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