Rue Urbain IV

à Troyes · Aube, Grand Est

🏠 69 adresses Rue ⛰ 113 m 📮 10000 📍 Général de Gaulle

70.1 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

70.1/100 Urban Score

4 207 €/m² Prix

31 arrêts Transports

84/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 207 €/m² — moyen

Bien desservi ? 31 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 49 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

4 207 €/m² -15.7 % / an

2 782 € Médiane / m²

4 510 € Appartements

-15.7 % 1 an

-66.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1466 établissements

Restauration

184

Commerce de détail

249

Services

337

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

424 total

56 Santé

3 Éducation

2 Culture

11 Services publics

190 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

31 arrêts

Bus 30 arrêts de bus 30

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

2 Jardins

44 Autres

199 m Du plus proche

Score : 84/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Général de Gaulle

2 793 Habitants

20 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Général de Gaulle fait partie de Troyes (62 782 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (103871101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique

935,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Urbain IV

La Rue Urbain IV est une rue située dans la commune de Troyes, département Aube (10), région Grand Est. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Général de Gaulle. Troyes est une commune de 62 782 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Rue Urbain IV offre une qualité de vie excellente à Troyes. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Urbain IV bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 30 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 31 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Urbain IV se trouve à proximité de 49 espaces verts : 3 parcs, 2 jardins, 44 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 199 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Urbain IV affiche un prix moyen de 4 207 €/m² (médiane : 2 782 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Urbain IV bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 lieux culturels, 11 services publics. À cela s'ajoutent 322 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Urbain IV à Troyes ?

La Rue Urbain IV obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Troyes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.