Rue Lucien Morel-payen

à Troyes · Aube, Grand Est

🏠 64 adresses Rue ⛰ 108 m 📮 10000 📍 1er Mai

58.3 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.3/100 Urban Score

1 318 €/m² Prix

17 arrêts Transports

72/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 318 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (116 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

72 ventes

1 318 €/m² +15.0 % / an

1 292 € Médiane / m²

1 318 € Appartements

+15.0 % 1 an

+10.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

201 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total

19 Santé

3 Éducation

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

4 Autres

192 m Du plus proche

Score : 72/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

1er Mai

1 642 Habitants

16 580 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier 1er Mai fait partie de Troyes (62 782 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (103870601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

210 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 116 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique

935,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Lucien Morel-payen

La Rue Lucien Morel-payen est une rue située dans la commune de Troyes, département Aube (10), région Grand Est. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier 1er Mai. Troyes est une commune de 62 782 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Lucien Morel-payen offre une qualité de vie très bonne à Troyes. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Lucien Morel-payen bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Lucien Morel-payen se trouve à proximité de 8 espaces verts : 4 parcs, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 192 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Lucien Morel-payen affiche un prix moyen de 1 318 €/m² (médiane : 1 292 €/m²), calculé sur 72 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.0 %. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Lucien Morel-payen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lucien Morel-payen à Troyes ?

La Rue Lucien Morel-payen obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Troyes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.