Rue Francois Gentil

à Troyes · Aube, Grand Est

🏠 20 adresses Rue ⛰ 119 m 📮 10000 📍 Quatorze Juillet

73.7 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

73.7/100 Urban Score

3 782 €/m² Prix

19 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 782 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

3 782 €/m²

2 510 € Médiane / m²

4 643 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1171 établissements

Restauration

Commerce de détail

151

Services

365

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

254 total

81 Santé

8 Éducation

6 Sport

2 Culture

60 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

2 Jardins

9 Autres

86 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quatorze Juillet

2 687 Habitants

19 870 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Quatorze Juillet fait partie de Troyes (62 782 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (103871102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

168 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 240 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique

935,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Francois Gentil

La Rue Francois Gentil est une rue située dans la commune de Troyes, département Aube (10), région Grand Est. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quatorze Juillet. Troyes est une commune de 62 782 habitants.

Avec un Urban Score de 74/100, la Rue Francois Gentil offre une qualité de vie excellente à Troyes. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Francois Gentil bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Francois Gentil se trouve à proximité de 14 espaces verts : 3 parcs, 2 jardins, 9 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 86 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Francois Gentil affiche un prix moyen de 3 782 €/m² (médiane : 2 510 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Francois Gentil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 81 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 140 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Francois Gentil à Troyes ?

La Rue Francois Gentil obtient un Urban Score de 74/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Troyes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.