Rue Emile Zola

à Troyes · Aube, Grand Est

🏠 121 adresses Rue ⛰ 116 m 📮 10000 📍 Général de Gaulle

72.3 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

72.3/100 Urban Score

13 459 €/m² Prix

29 arrêts Transports

80/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 459 €/m² — cher

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 37 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

86 ventes

13 459 €/m² +615.8 % / an

5 506 € Médiane / m²

13 459 € Appartements

+615.8 % 1 an

+437.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1510 établissements

Restauration

180

Commerce de détail

256

Services

357

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

424 total

56 Santé

3 Éducation

2 Culture

11 Services publics

190 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

1 Jardin

32 Autres

246 m Du plus proche

Score : 80/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Général de Gaulle

2 793 Habitants

20 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Général de Gaulle fait partie de Troyes (62 782 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (103871101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique

935,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Zola

La Rue Emile Zola est une rue située dans la commune de Troyes, département Aube (10), région Grand Est. Elle compte 121 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Général de Gaulle. Troyes est une commune de 62 782 habitants.

Avec un Urban Score de 72/100, la Rue Emile Zola offre une qualité de vie excellente à Troyes. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Zola bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 28 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Emile Zola se trouve à proximité de 37 espaces verts : 4 parcs, 1 jardin, 32 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 246 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Zola affiche un prix moyen de 13 459 €/m² (médiane : 5 506 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 615.8 %. L'effort d'achat représente 7.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 lieux culturels, 11 services publics. À cela s'ajoutent 322 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Zola à Troyes ?

La Rue Emile Zola obtient un Urban Score de 72/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Troyes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.